Stadt Klagenfurt digitalisiert Prüfung bei Grundstücks- und Wohnungskäufen

Die Stadt Klagenfurt hat einen weiteren Verwaltungsprozess digitalisiert. In der Abteilung Baurecht und Gewerberecht wurde die grundverkehrsbehördliche Prüfung im Oktober 2026 auf ein teilautomatisiertes Verfahren umgestellt.

Damit sollen erforderliche Bestätigungen bei Grundstücks- und Wohnungskäufen schneller ausgestellt werden können.

Rund 2.000 Grundverkehrsprüfungen jährlich in Klagenfurt

Beim Erwerb von Grundstücken, Liegenschaften und Wohnungen ist grundsätzlich eine grundverkehrsbehördliche Prüfung erforderlich. Die Stadt Klagenfurt bearbeitet jährlich rund 2.000 solcher Fälle. In den meisten Fällen wird eine sogenannte Negativbestätigung ausgestellt. Sie bestätigt, dass für das Rechtsgeschäft keine grundverkehrsbehördliche Genehmigung erforderlich ist. Ohne diese Bestätigung kann der Kaufvertrag nicht im Grundbuch eingetragen werden.

Digitaler Grundverkehrsprozess beschleunigt die Bearbeitung

Die Abteilung Baurecht und Gewerberecht bietet bereits seit Jahren elektronische Formulare an. Nun wurde auch der Grundverkehrsprozess gemeinsam mit der Abteilung Vermessung und Geoinformation sowie der Stabstelle Informationstechnologie teilautomatisiert. Dafür wurden das Geographische Informationssystem und der Digitale Zwilling der Landeshauptstadt Klagenfurt angebunden. Die Stadt zählt das Verfahren zu den modernsten seiner Art in der österreichischen Baubehörden-Verwaltung.

„Dieser Digitalisierungsschritt betrifft nicht nur die interne Verwaltung, sondern wirkt sich unmittelbar auf die Dauer der Verfahren aus“, erklärt Abteilungsleiterin Mag. Karin Zarikian.

Notariatskammer und Rechtsanwaltskammer Kärnten begrüßen die Neuerung

Die Notariatskammer Kärnten sieht Vorteile bei der grundbücherlichen Durchführung von Kauf- und Schenkungsverträgen, die von einer grundverkehrsbehördlichen Bestätigung abhängt. Auch die Rechtsanwaltskammer Kärnten begrüßt die Erleichterung bei der Antragstellung und die mögliche Beschleunigung der Verfahren.

Magistratsdirektorin Mag. Isabella Jandl betont die Bedeutung der Digitalisierung für die Stadtverwaltung: „Moderne Verwaltung bedeutet, digitale Innovation direkt spürbarmachen, von benutzerfreundlichen Online-Formularen bis hin zu zukunftsweisenden KI-Systemen. Mit dem gezielten Digitalisierungsausbau schaffen wir ein rund um die Uhr erreichbares Bürgerservice und optimieren die internen Strukturen im Rathaus.“

Weitere Informationen zu den digitalen Angeboten der Stadt Klagenfurt gibt es unter: www.klagenfurt.at/stadtverwaltung/abteilungen

Foto: SK/Zangerle